找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
發表文章前請先閱讀相關版規尊貴會員無限使用任何功能安全提問(回答) 和 永久尊貴會員 事宜
rion火影鬼父vr新竹rpggd
領導女神凌辱重生之大大河劇女神凌辱中字 ge火火火火

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[DVD簡/日配]劇場版

✡ 狂王・03・2024.2

[繁/無修正]夢想成為

[繁]不死不運22-

[繁]我獨自升級09-

[繁]香格里拉・開拓異
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 18251|回復: 68

[轉載] [房地新聞] 蛋白變黑 顏炳立:速度超乎我想像[複製鏈接]

帖子
302
積分
6 點
潛水值
9880 米
發表於 2017-10-8 03:06 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
好房網News編輯中心/整理報導

建商推案狂!房產雜誌統計928檔期北台灣推案量超過1300億元,年增3成;台中、高雄也在今年最後一季推出驚人案量,建商看好市場或僅是「感覺良好」?

戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中指出,「沒有所謂的928檔期,只有價格合不合理,才能看到量」。這次推案量達到1300多億,代表建商手邊蠻多的土地是在過去高檔買到,現在只是做產品變更,加速推案,「看樣子是預售市場要活命,只能依靠3個少(少量、小坪數,低總價)」,餘屋加上新案,時間拖長對建商是一個很大的壓力。

推案量年成長33%,正常嗎?顏炳立說,「沒有什麼意義」,「跟基期零比的話,來1組叫1倍,來3組叫3倍,那個意義不大」。就如拿今年的移轉棟數跟去年比,雖然有增加,但整體的量沒有超過30萬棟,市場都算緩跌而已,「整體量沒有出來,底就不會出現。」

台北市房價已經下修2、3年,從2014年第4季每坪65.7萬元,到今年第2季是59.8萬元,跌幅夠深了嗎?顏炳立說,3年前就預測蛋黃區下修20%,蛋白要3成,現在看起來是「蛋黃已經破了,蛋白更慘它變黑了」,蛋白跌幅破了3成「超乎我想像」,顏炳立點名,土城從5、6字頭,現在已經看到3字頭;新莊則跌破4字頭,林口看到2字頭、淡水看到1字頭。

不過,在一堆跌破預期的蛋白區中,顏炳立認為林口有機捷、高架道路、有醫療,已經發展超過20年,相對其他重劃區有支撐。

--------------------------------

個人觀點:   顏炳立目前說的觀點  個人是覺得滿準的   但是我覺得他畢竟也是炒房地產起家的

                                         如此地放話看空房市   也是希望屋主建商降價 才會有成交量出來

                                        畢竟對他現在的職位而言  房價下來 市場回溫 能買賣成交賺傭金  

                                        才是他的主要目的吧  ......

                                          





...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1736
積分
1214 點
潛水值
37554 米
發表於 2017-10-8 03:31 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
現在看的清的很多是租屋族,看不清的也是那些蛋黃區的房東,狂漲,區位沒動能租金不合理,收益高的老店也被逼走一堆。
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

帖子
2020
積分
2 點
潛水值
44494 米
發表於 2017-10-8 05:40 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
為何高雄的房價還是一樣的高
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
2235
積分
513 點
潛水值
53403 米
發表於 2017-10-8 07:15 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
高的還是高 低的還是拉不起來
空屋率還是很誇張
這個還是...看中就下手吧

使用道具檢舉

帖子
302
積分
6 點
潛水值
9880 米
發表於 2017-10-9 01:29 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
rogersug 發表於 2017-10-8 05:40 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

為何高雄的房價還是一樣的高

高雄我不熟~~但我台北看屋的感覺 若沒有太多堅持  很多物件 現在能議價的空間真的滿大的...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員





使用道具檢舉

帖子
217
積分
0 點
潛水值
6790 米
發表於 2017-10-10 09:48 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
整體房市量體供給太大
還未落底
買房可再等等
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1732
積分
345 點
潛水值
52675 米
發表於 2017-10-10 05:00 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
只有提高利率,才能讓不合理的房價打破恐怖平衡!
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

帖子
29
積分
9 點
潛水值
2020 米
發表於 2017-10-11 11:14 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
一直在看房子中,但是一直下不了手,雖然有跌但是好的物件或是投資客
的房子一樣開很高,房價都是這些投資名人在炒,空屋率高也沒用根本沒
有降價空間,看來只能挑偏一點的區域了

使用道具檢舉

帖子
729
積分
-33 點
潛水值
9210 米
發表於 2017-10-11 04:24 PM|顯示全部樓層
感覺現在買新屋要比中古屋便宜, 因為建商的敏感度要比屋主來的高, 降價意願比較多.
屋主還是看3年前的高點, 房子要賣很久, 也不會成交.
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
927
積分
209 點
潛水值
8625 米
發表於 2017-10-12 09:56 AM|顯示全部樓層
就希望現在政府不要再走老路
雖然不能任房價直直下
但也要慢慢回到合理的價位




如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
201
積分
225 點
潛水值
9520 米
發表於 2017-10-12 03:28 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
個人覺得還是供需法則決定了一切,
人口密集的地方需求一定多,當供給減少時一定上漲。
人口密集度低的地方需求一定少,不論供給多或少價格一定上不來。

所以在人口密集度較低的地方,只會緩慢的跌回市場供需的平衡點.

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
506
積分
757 點
潛水值
16780 米
發表於 2017-10-12 03:30 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
y0830c 發表於 2017-10-10 05:00 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

只有提高利率,才能讓不合理的房價打破恐怖平衡!

大大這樣的想法,會連帶迫使把其它民生和商業活動受到影響.
利率牽動太多事情了!...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

帖子
422
積分
0 點
潛水值
14516 米
發表於 2017-10-13 02:23 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
我想在湖口買房子退休後住但房價好像也很高

使用道具檢舉

stenver8896 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-14 10:26 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
為何還感覺不到有降價,桃園市的房價還是高
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-15 08:58 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
市場提款機也是市場機制決定  畢竟 有起就有落  只是  產業的適應都是在於太過期待而沒有應變  




使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部