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[問題] [居家]浮洲合宜住宅驗屋問題 關閉[複製鏈接]

小雨妖妖 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-7 03:49 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-6-8 08:03 AM 編輯

之前表哥他們去浮洲合宜住宅選了A3的三房~~~
聽說這個月就可以開始驗屋了
不知道大家有沒有哪些驗屋的重點可以說來參考一下呢?
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發表於 2017-6-8 12:26 AM|顯示全部樓層
驗屋主要在於
1.施工品質,水平垂直度
2.門窗,細節有沒有做好,下雨會不會水進來
3.浴室廁所,馬桶浴缸洗手台,有無龜裂異味
4.地磚平整度如何
5.整體外觀是否合乎標準(不能有裂)
6.拿者A3的房屋平面圖核對,是否相同,如果不同是否有變更

以上大痣的內容,細節就更細了
SWAY大有說,要拿小槌子敲每片地磚,確認施工細節,這個難度比較高!!!...
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小布葵 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-9 01:24 AM|顯示全部樓層
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驗屋主要的應該都是防水的問題還有水電有沒有通,是否有堵塞。
最好是颱風剛過,或是連續兩三天大雨去檢查是否有漏水的問題,像上個禮拜就非常適合去驗屋,可以看屋內門窗是否有漏水,門窗附近的牆壁及牆角摸起來有沒有滲水。
洗手台及浴缸先把出水口堵住,放滿水後再打開出水口看排水的清況,至於馬桶最好是直接上個大號試看看最準XD
隨便google一下就可以找到驗屋檢查表,直接根據檢查表檢查就好嚕。阿浮洲合宜不是後面有政府把關高度檢視嗎?好像對於房屋結構&防震之類的都是高標,還是上網爬爬看吧!...
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發表於 2017-6-9 09:29 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 motor3232 於 2017-6-11 09:13 AM 編輯

日勝的...依樣是同業..品質不敢批評..
但該公司善於結交政府官員.
且善用免錢(合建,BOT)土地..
財務檊桿算玩很大.而且用的爐火純青...
當初連樺福也看得眼紅.
趕快也趁政權未交替時趕快去標廣慈園區更新與開發...
後看苗頭不對..
露賽了...張先生有夠丟人.同時在玩小明星.(搞大了)
而日勝則(斷箭)切割...
提存擔保金好像40餘億...很多吧??..
但這只是提存於銀行擔保.不能動用而已..
資金所有權人還是日勝,所以.債信.評級都沒問題...
我個人感想...
我對北部建商感想就是要她媽地會玩政治..
一般建商根本沒辦法介入此門檻.
連建照核發也會被周遭環評刁難..
所以.一些北部建商就夾帶雄厚資金往中南部發展..把北部留給此類
長袖善舞樸龍宮狗咬狗...
有事再議
...
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發表於 2017-6-10 06:37 PM|顯示全部樓層
如果你沒有買屋經驗 或是驗收經驗請你多花一些錢請專家幫你看屋點交房屋現在有這樣一個行業保證不會虧到




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快樂星期日 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-10 09:56 PM|顯示全部樓層
我記得之前浮洲合宜住宅交屋時問題蠻多的~~
例如結構~~排水問題
但是結構問題聽說已經有所改善並加以補強
所以浴室排水問題你要刻意觀察一下喔
例如拿彈珠去放在浴室地板上~~
或是放水看看會不會積水~~~

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candywang314 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-11 07:05 AM|顯示全部樓層
驗屋重點有很多,你可以上網去搜尋看看
一些細節眉眉角角的要多注意
免得交屋後才發現,要花好多冤枉錢啊

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發表於 2017-6-11 01:48 PM|顯示全部樓層
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其實二樓都介紹的差不多了
說真的
我們不可能做到真的拿鎚子一片一片檢查啊
以浮洲來說
結構應該是沒問題(四大公會+台大鑑定)
但是其他的就不好說
畢竟公會他們驗的是結構
以外的東西他們也不管
排水管這些的多留意一下
台灣的房子,老了以後很多都有漏水的問題...
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26918193 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-12 03:41 PM|顯示全部樓層
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我也被通知去看屋選房型...
去問一個建築師朋友到底該不該買,朋友說~~補強的是你看的到的部份,最重要又麻煩的是補不了的地基結構部份... 所以我放棄了

既然交屋了,花點錢請專們交屋的公司幫驗吧
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發表於 2017-6-12 07:42 PM|顯示全部樓層
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還是花錢請有公信的單位幫你做驗收吧,別省小錢




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大食怪怒娜 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-12 08:32 PM|顯示全部樓層
我覺得可以再加一個
問問附近鄰居有甚麼問題
也是不錯的選項

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momo94cute 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-12 08:41 PM|顯示全部樓層
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我有去看耶~驗收的部份應該也跟一般看房差不多
聽人家說要下雨天的時候去驗收這樣最準
也要看水龍頭的水出來的狀況
最好個2小時左右看一下

之前看別人去賞屋是有看到之前龜裂的一些結構都已經補強完畢了
所以也應該沒有太大問題
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ChuBuzz 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-12 08:57 PM|顯示全部樓層
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朋友住在那一陣子了,沒甚麼問題,但我不知道他是住哪一區啦
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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暢談人生 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-12 09:45 PM|顯示全部樓層
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基本上新聞稿那麼大應該不會有甚麼問題了啦
都承諾結構保固30年了
內裝方面其實可以找風水師來看看
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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-21 06:10 AM|顯示全部樓層
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可以帶一顆小白球隨手一丟去測磁磚的密實度..很有用喔..
我有看過公共工程查核的委員用這來驗..很隨性.但也很真實
那次就被驗到沒密貼的了




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