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樓主: otherstar01

[問題] [購屋]買房到了談價格下斡旋金的階段 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-5-19 10:02 PM|顯示全部樓層
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喜歡的房子
自己設定價格比較重要喔
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發表於 2017-5-30 08:49 PM|顯示全部樓層
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我最近也是遇到
下了斡旋
不過也被退
也是苦惱下一步
該如何一樣的情況
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發表於 2017-5-31 11:53 PM|顯示全部樓層
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當然就就是心理戰的層面了,所謂當局著迷,你可以試試多找些人陪你去看這房子,
然後聽取大家意見,再融合自己的意見。
如果大家都認為這房子好,你可以在跟仲介談談,談不下再加個一點,前提是你自己
能力範圍內喔。
還是不行的話就再看下一間吧,也許因禍的福,下一間更好也說不定。
祝板大買到好房子。
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發表於 2017-6-3 03:36 PM|顯示全部樓層
應該要先知道地段行情吧!如果此區房的成交價都在1450萬左右,那麼這間開1450萬還附傢俱、家電,應該算是行情價,而你只要3台冷氣,卻只出到1250萬,這樣出價如不是奧客?怎樣才算奧客?但是區域價格在1250萬左右,這間因為附了傢俱、家電就要開1450萬,如果這樣不是獅子大開口?怎樣才算獅子大開口?
所以先瞭解區域行情一直以來就是買房第一課,也是最重要的功課,絕對不是開價先砍三成,如果賣方依市場行情開價,如果行情是看跌的,可以八成開始出價,如果是看漲的,可以九成開始出價,如果行情看漲,就算用開價買,又有何不可?如果賣方開價高於市場行情,如果行情是看跌的,則買方出價就先從市場行情的八成開始出價!如果賣方開價已低於市場行情,表示賣方急需脫手或是房子有問題,這就要先瞭解狀況,如果是賣方急需脫手,則可依開價八成開始出價!
...
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發表於 2017-6-3 09:09 PM|顯示全部樓層
原來 大家都是這樣成長的。我自已的經驗也是,之前處理房子的事,房仲業也說 這個昨天他裡面同事昨天有帶人來看,有下斡旋金,如有喜歡的話,可以加一點,這樣比較有機會。詐騙集團方法都一樣。




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-6-3 10:40 PM|顯示全部樓層
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若真的喜歡加價倒是還好,只要價格能負擔的起

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發表於 2017-6-10 11:15 AM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
基本上8成都是仲介手法,如果是真的,仲介會比你更緊張,而且讓你考慮的時間不會超過1天
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-6-10 04:54 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
應該是話術吧
可能是想激你要買要快之類的
多衡量看看

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發表於 2017-6-12 11:06 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
就我的看法,自己先衡量口袋有多深,是否能夠負擔的起房屋總價(每個月貸款本利不超過1/3的薪水為基準),再來就是以實價登錄附近成交行情做評估(以最低成交價再個9折開價),然後再慢慢往上加讓屋主感受誠意(若你真的很喜歡),以上說的一切都是要自行設定一個買價,超過設定買價就算了,不然往往仲介會一直拉價格,畢竟賣方想賣高,買方想買低,仲介不拉?那成交的了嗎?
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2017-6-13 06:21 PM|顯示全部樓層
若買得高興就加碼  買不開心就放棄....直接要求與屋主當面談判吧  請仲介幫忙約屋主 約不出來八成是仲介在做狀況




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發表於 2017-6-13 09:12 PM|顯示全部樓層
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價格有時候自己判斷會好依點
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發表於 2017-6-16 09:24 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
除了市場價格外, 還有你自己的心理價格

當你聽到有人下斡就立刻跟進的那一刻, 你基本上就已經放棄掉市場價格了

所以, 問你自己吧, 你心理價格是多少? 出下去就對了
堅決反對阿扁交保或假釋, 請大家一起來捍衛馬英九唯一的政績!
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應該可以試試水溫,若喜歡就下斡旋,不用急著加價~
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發表於 2017-6-18 02:53 PM|顯示全部樓層
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我相信應該是有喜歡了才會下斡旋
但是根據開價的經驗,沒有1300萬我猜屋主應該不會滿意的
但是小於1300也不是沒有機會,如果屋主想趕快變現的話
所以不管對方出多少,自己願意加價才是重點
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發表於 2017-6-18 04:27 PM|顯示全部樓層
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套路
一切都是套路阿
哪有這麼巧的




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