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標題: 房東漲價該如何回應 [打印本頁]

作者: fishteamen 時間: 2014-5-6 04:14 AM 標題: 房東漲價該如何回應

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作者: hongling 時間: 2014-5-6 07:48 PM

談判要有技巧先詢問周邊的行情再跟房東談
基本上房客沒什麼籌碼除了搬家

作者: ST1117 時間: 2014-5-7 09:00 PM

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作者: fishteamen 時間: 2014-5-8 06:57 AM

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作者: alexmou0102 時間: 2014-5-16 04:55 PM

下次簽約時記得簽久一點(如兩年一約), 這樣就可以避免漲價了

作者: moneyleon 時間: 2014-5-18 10:06 AM

如果確認附近房租的平均行情後，對方開價確實過高，最簡單的直接退租吧

作者: scent_142124 時間: 2016-12-20 01:06 PM

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作者: joesph_jan 時間: 2016-12-21 12:04 AM

若真的是很好的地點，可以一開始就拉高一點點來簽長約，如果地點一般，還有很多其它選擇，你要搬家也是一種談判的方法

作者: lafayan 時間: 2016-12-21 05:25 PM

漲的部分可以接受,環境也很喜歡的話,可以考慮接受
漲的部分超過接受程度,那就另外再找房子吧
假如是中間值的話,那就看你自己想接受還是搬家再找房子

作者: jktomred 時間: 2017-1-19 04:25 PM

漲的要合理~有遇到房東的房子很爛會漏水~
請房東來改善~到隔年跟我說因為改漏水花了很多錢~
所以明年要漲~超無言的~才住不到幾個月會漏是我的問題嗎~
應該是長久的問題了吧~用這個理由超不合理的~
所以漲要漲的合理~合理就能接受~

作者: pig751031 時間: 2017-3-20 10:47 PM

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作者: willis.terry 時間: 2017-4-1 03:34 PM

短約跟長約各有好處，短約談性大如果住不習慣可以不用委屈太久；長約租金可談空間大但相對較缺乏彈性，如果遇到澳鄰居或住不習慣限制比較多；漲租金除非房東很喜歡你這個房客擔心難找到一樣的優質房客以外，應該很難有優勢籌碼可談，談不攏還是只能換個新環境。

作者: blues589 時間: 2017-4-3 09:54 AM

漲價是房東的自由，只能多跟房東協調，或是談條件，不然就只能搬家

作者: kungterry 時間: 2017-4-12 08:46 PM

租房子真是要有這種任人宰割的心理準備

作者: sk051100 時間: 2017-4-15 08:00 PM

我學校宿舍租金不包含水電費
租金也沒比較便宜
台中縣郊區 1個月6000
這種價錢竟然不包含水電 = =

作者: t20011224 時間: 2017-8-14 07:57 PM

沒籌碼阿

如果真的不能負荷

就搬出去吧

作者: dyudog10 時間: 2017-8-22 05:02 PM

除了搬家沒有其他選擇了，房客處於弱勢

作者: lee1969800 時間: 2017-10-29 04:54 PM

跟房東商量如果確定要漲就再找其他房間囉

作者: 305098853 時間: 2017-11-3 04:28 AM

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作者: b705239 時間: 2017-11-19 05:00 PM

有時候是房東租給你後~打聽到隔壁或附近差不多的房屋租金高很多~就會趁租約到期後漲價~

作者: sevn0201 時間: 2017-11-24 08:53 PM

我在外租屋約10年，很少遇到房東漲租金，還是您是租店面呢??

作者: harkliou 時間: 2017-11-30 09:37 PM

供需問題嘍，如果同樣價錢到處都是，那你又何必留戀

作者: 金家小亞亞 時間: 2017-12-2 03:12 PM

我租房子是還沒遇到要調漲房租的情形啦
不過也有可能是本身找的房子都比較不新有點年份
要漲也會怕租不出去吧

作者: 吳晨凡 時間: 2017-12-24 01:33 PM

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作者: poploneyhu 時間: 2017-12-29 04:51 PM

可以殺價看看，通常若附近房租比較便宜的話，就能當作談判籌碼

作者: spadekmath1 時間: 2017-12-31 10:51 AM

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作者: shchien 時間: 2018-1-2 04:39 PM

我是房東,同一個租客要漲價一定會被討價還價,因此我一律都是等換房客時才會依附近出租行情開價,但是,這次的房客租了好幾年都沒要退租的意願,看著同區域的差價越來越大有點心痛....

作者: kdditu 時間: 2018-1-8 10:56 AM

其實跟房東好好說還是有機會的假如房東收回來還要整理跟空窗期的話以整年度來看不一定合算

作者: lee1969800 時間: 2018-1-8 01:28 PM

跟房東討論租金不要漲,如果不續租房東還要再招租有可能還有一段空窗期不見得划算

作者: zevzev1030 時間: 2018-1-30 08:25 PM

搬家or認命多繳錢吧
就在合約到前，趕快找到理想的房子吧
就是因為房東很可能調漲房價，所以我在外租房都不會買太多家當，怕搬家麻煩啊

作者: eryeva 時間: 2018-2-7 09:32 AM

目前我跟房東是簽兩年一約
一年後他會漲１千，如果租約到期後他還打算漲就要搬走了
這邊雅房都沒人要租一整層只有我們
貴到沒人要租了，還漲就真的搬走了

作者: zaq388 時間: 2018-3-18 10:08 AM

是很不願意面對房東漲價的事情，不過也要看你的租金是不是真的優於附近
如果沒有優於附近，他還要漲價的話就搬家吧，雖然麻煩，但這也就是沒有自己房子的悲哀

如果租金優於附近行情，那就忍下來跟他簽吧，至於要怎麼讓對方不想漲價
可能要跟房東說自己都有按時繳租金房子也照顧的很好之類的
我想房東最在意的大概就是這兩點吧，如果你都有做到，也許房東為了避免遇到惡房客
就繼續便宜租給你了

作者: kdditu 時間: 2018-4-10 04:00 PM

其實搬家不續租也是談判的手段因為找新的房客房子可能會有空窗再者下一個房客是圓是方是好是壞也是風險以退為進不失為一條策略或許沒辦法不漲但少漲點是有機會的

作者: dkiiua 時間: 2018-4-11 03:42 PM

跟他協調看看說不定可以不漲呀畢竟要找新房客也不是容易的事

作者: asdasd1450 時間: 2018-4-18 01:03 AM

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作者: paytonc 時間: 2018-5-4 07:04 PM

對於租房這事來講
房客通常還是相對弱勢~
通常房東都會講
1.你可以打聽看看..已經很便宜了
2.萬物都漲.就我沒給你漲
3.我這地點好.有捷運
這3個很常聽到~

作者: chiefpc166 時間: 2018-5-5 07:15 PM

羊毛出在羊身上....

不管甚麼時代都會碰到租房子租屋問題...

要遇到好的房東真的是挺難的..

最好是多看幾間以免被騙..

作者: youngmind 時間: 2018-5-10 06:58 AM

跟附近行情與實際屋況比較一下.合理的價錢自然會出來.

作者: a3504433 時間: 2018-5-10 10:55 AM

漲價在合理範圍內再接受
否則合約到了重新尋找租屋

作者: fuckingeyn 時間: 2018-5-26 05:07 AM

短約有短約得好處不喜歡隨時可以換地方長約等於有點被綁住
所以短約房東要漲就是直接換

作者: ly7428 時間: 2019-1-27 02:30 PM

這是一個很現實的問題....只能存錢買房

作者: ryantetw 時間: 2019-1-29 09:58 AM

看看附近價格合理就好會吵的孩子有糖吃吵過頭的孩子會被打

作者: idaanita 時間: 2019-2-9 07:21 PM

好像真的只有搬家一途，

房子不是我們的，

人家要漲就漲，不接受也不能簽約啊~~~

這也就是為什麼很多店面最後都做不下去、搬地方啊!!

作者: sf5523 時間: 2019-2-12 12:24 PM

站在房東的立場，他漲價提高獲利
但同時要承擔這個房客不接受搬走
遇到其他怪異房客或租不出去等風險

作者: pennyjiang 時間: 2019-9-22 11:04 PM

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作者: alex_kingdom 時間: 2019-9-30 08:20 PM

尤其住習慣了，就會莫名其妙被加價... 真的很麻煩

作者: a3504433 時間: 2019-10-9 03:27 PM

評估租屋居住品質
衡量接受漲價幅度
調查租屋附近價格再房東談、用哀兵政策
再來就是另尋租屋了

作者: 峰人 時間: 2019-11-11 11:05 AM

看看周圍是不是租金也變貴了如果是的話還是可以溝通看看不行就謝謝再連絡下一個會更好

作者: awwwa1228 時間: 2019-11-24 04:02 AM

應該只能直說了
能不能算自己便宜一點
要不然租約到了
房東要漲房租也是無可奈何

作者: wu101010 時間: 2019-11-25 10:39 PM

hongling 發表於 2014-5-6 07:48 PM
談判要有技巧先詢問周邊的行情再跟房東談
基本上房客沒什麼籌碼除了搬家 ...

同意你的說法，房子是房東的，要漲，要就接受。不能接受，就只有搬家一途了。

作者: 宜蘭阿玲 時間: 2019-12-2 06:11 PM

我是因為管理費年年上調,只好轉嫁房客,因為使用者付費,不過我是提前一年跟房客說明年要調漲,如果房客不能接受,我也只好換房客....

我漲5%

作者: 享樂生活 時間: 2019-12-25 07:13 AM

租房子就是有這種困擾
房東要漲價
只能好好跟他商量
不然就只好搬家了

作者: squiral12001 時間: 2019-12-25 07:05 PM

這就是租房子的悲哀阿
如果有像德國依樣立法限制漲租條件
我想很多人會更願意租房子吧

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2019-12-26 12:02 PM

多花時間上網找房子不然就乖乖住下去吧

作者: tw00100882 時間: 2020-1-20 08:30 PM

能接受還是續租若不能接受就走人

作者: a86241 時間: 2020-12-11 04:53 PM

房東要漲價還能怎麼辦除了說自己是個好房客很少打擾房東外大概就只剩下裝可憐了吧但多半還是只能找新房子了

作者: gogosp 時間: 2021-1-21 08:27 AM

我個人的意見根房東打好關係，當個好房客，比較有便宜的房租呀！

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